IDEALE GELEGENHEIT!
MITTELREIHENHAUS MIT GARAGE!

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.

Der Startpreis beträgt ? 519.000,-

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Dieses gut geschnittene, vollunterkellerte Mittelreihenhaus ist 2-geschossig mit zusätzlichem ausgebauten Dachgeschoß und verfügt über Rollläden an den Fenstern. Das Haus besticht durch seine ideale Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Dem Reihenhaus zugehörig ist eine Garage. Vor der Garage bietet sich Platz für eine weitere Parkmöglichkeit. Besonders ansprechend ist der nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse, der zum Entspannen einlädt. Das ca. 1973 errichetete Haus befindet sich in einem geplfegten Erhaltungszustand. Es ist jedoch teilweise renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Einem perfekten Start in ein Familienleben in den eigenen vier Wänden steht hier nichts im Weg!

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

EG: Über einen Vorraum gelangen Sie in die Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus man Zugang auf die sonnige Terrasse und den Garten hat. Außerdem befindet sich im Ergeschoss ein Bad mit Dusche und WC.
OG: Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die als Eltern-/ Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Aus zwei dieser Zimmer gelangen Sie auf einen Balkon mit schönem Blick in den Süden. Außerdem gibt es ein Bad mit Badewanne, sowie ein WC extra.
DG: Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, sowie der als Stauraum nutzbare Dachboden.
KG: Der Keller gliedert sich in drei Kellerräume, welche viel Platz zum Ordnen und Verstauen bieten.

Die Liegenschaft befindet sich im Salzburger Stadtteil Langwied in einer Seitenstraße. Hier finden Sie hauptsächlich Reihenhäuser und Einfamilienhäuser. Die Lage ist zentral und der optimale Ausgangspunkt für Ausflüge und Erledigungen ? von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Altstadt, die Autobahnauffahrt Nord oder die S-Bahnstation Gnigl.

Dieses Reihenhaus verbindet die Vorteile von praktischem Wohnen mit den Bedürfnissen nach Ruhe und der Nähe zur Stadt. Dieses charmante Reihenhaus in sonniger und ruhiger Lage ist genau das richtige für Sie und Ihre Familie!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, M.A.
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	132.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.41

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2602/10604