Inseratnummer : 3910406
Veröffentlicht : 04.02.2024

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hofseitiger Terrasse und Garagenplatz

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hofseitiger Terrasse und Garagenplatz
Optimal aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung in Salzburg / Lehen zu verkaufen!

Die Wohnung verfügt über ca. 51,33 m² Wohnnutzfläche zzgl. einer Terrasse mit ca. 15,74 m² Nutzfläche und befindet sich im 4. OG (mit Lift!) eines 4-geschoßigen Wohnhauses mit der Adresse Siebenstädterstraße 16 in 5020 Salzburg / Lehen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohn- Esszimmer mit hofseitiger Terrasse
- Schlafzimmer hofseitig
- sep. Küche mit Abstellraum
- Badezimmer (mit Wanne, Waschbecken und Toilette)
- Vorzimmer mit Einbaukasten

Ein Kellerabteil und ein Stapelparker in der hauseigenen Tiefgarage sind ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung!

Im Erdgeschoß befindet sich auch noch ein versperrbarer Fahrradabstellraum, im Keller befinden sich u.a. eine Waschküche und 2 Trockenräume.

Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt lt. Hausverwaltung EUR 64.142,53.

Aufgrund der zentralen Lage befinden sich u.a. ein Supermarkt, eine Apotheke, div. Bildungseinrichtungen sowie Restaurants und andere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) sind binnen nur weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2433/1827
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 289.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 51,33 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3910406
Veröffentl. : 04.02.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 5020 Salzburg

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Norbert Riha
+43 664 21 605 12

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2433/1827
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Südtiroler Straße
4020 Linz
+43.732.605605.12

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