Inseratnummer : 4099227
Veröffentlicht : 13.11.2025

Traumhafte 2,5 Zimmer DG-Wohnung mit eigenen Garten | SALZBURG RIEDENBURG

Traumhafte 2,5 Zimmer DG-Wohnung mit eigenen Garten | SALZBURG RIEDENBURG
Diese geräumige 2,5 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter sowie durch einen eigenen Garten. Die Wohnung befindet sich im DG in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Riedenburg. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem hellen Wohn- & Essbereich mit einer Küche sowie einem herrlichen Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das WC ist separt. Zur Wohnung gehören zudem ein PKW-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil.

Ausstattung:
- Küche
- Balkon
- eigener Garten
- großer Keller
- PKW-Abstellplatz
Heizung: Luftwärmepumpe

Im Mietpreis von ? 1.485,- sind die BK und HK bereits a conto und der PKW-Stellplatz inkludiert.

Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Ebenso ist die historische Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst!

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, M.A.
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?1020 zzgl 10% USt.
Betriebskosten ?249 zzgl 10% USt.
Heizkosten ?74,25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer ?141,75
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?1485
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3

Anzahl Zimmer : 3


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2602/11246
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 73 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 4099227
Veröffentl. : 13.11.2025
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 5020 Salzburg

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Thomas Poetsch, MA
+43 664/88544818

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2602/11246
Poetsch Immobilien GmbH
Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
+43.664.8844 5910
+43.6225.8357-1

weitere Immobilien Salzburg

Wohnen mit Aussicht - Ihr Zuhause mit Blick auf den Gaisberg!
gewerbliche Anzeige, 5020 Salzburg, eingetragen am 15.12.2025
4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Gaisberg ? Wohnen in bester Lage von Salzburg-Parsch In einer der begehrtesten Wohnadressen Salzburgs, im charmanten Stadtteil ...
Preis : EUR 375.000.- Größe : 83 m²
Gepflegte Altbauwohnung mit Lift im Herzen von Salzburg
gewerbliche Anzeige, 5020 Salzburg, eingetragen am 28.11.2025
Mitten im Herzen der Stadt Salzburg, unweit des charmanten Ursulinenplatzes, erwartet Sie eine gepflegte Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude. Diese ...
Preis : EUR 225.000.- Größe : 40,91 m²
Nonntal: Traumhafte 3,5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Südwest-Blick
gewerbliche Anzeige, 5020 Salzburg, eingetragen am 25.11.2025
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung nimmt die gesamte Beletage - den gesamten ersten Stock - eines ruhigen Mehrfamilienhauses ein. ...
Preis : EUR 685.000.- Größe : 107,83 m²
Salzburg Süd | Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG- und Freistellparkplatz
gewerbliche Anzeige, 5020 Salzburg, eingetragen am 05.11.2025
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein ideales Wohnambiente. Sie befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten ...
Preis : EUR 385.000.- Größe : 49,54 m²
PREISREDUKTION - 3.Zi.-Wohnung mit Balkon/Loggia und TG Abstellplatz
gewerbliche Anzeige, 5020 Salzburg, eingetragen am 05.11.2025
3.Zi.-Wohnung (ca. 66m²) mit Balkon/Loggia und TG Abstellplatz zu verkaufen. In zentraler Lage von Salzburg befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 10. Stock ...
Preis : EUR 259.000.- Größe : 66 m²
Info zu www.dein-salzburg.at
www.dein-salzburg.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Salzburg. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Salzburg über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.